Pauli Seppälä | 03.01.2012

Ensin perusasiat, sitten energiaremontti

Energia kallistuu ja taloyhtiöt etsivät keinoja sen säästämiseen. Usein suurin huomio kohdistuu energiamuodon vaihtamiseen. Ennen kalliita investointeja kannattaa kuitenkin selvittää, paljonko säästöä on irrotettavissa optimoimalla olemassaolevaa talotekniikkaa ja ihmisten käyttäytymistä.

Pauli Seppälä | 15.12.2011

Halpa ja edullinen ovat eri asioita

Halvimman kiinteistöpalvelutarjouksen valitseminen saattaa osoittautua kalliiksi ratkaisuksi. Sen sisältö on usein olematon, jolloin ”säästäminen” iskee takaisin kalliina lisätöinä. Kunnollisella tarjouspyynnöllä vältetään tämä sudenkuoppa ja saadaan vertailukelpoisia tarjouksia.

Pauli Seppälä | 05.12.2011

Ilmasta energiaa

Muutaman kymmenen vuoden ikäinen kerrostalo puhaltaa taivaan tuuliin satoja megawattitunteja vuodessa. Tämän energian voi palauttaa kiinteistön ja käyttöveden lämmitykseen poistoilmalämpöpumpulla. Yleensä lämpöpumpun liittäminen päälämmitysjärjestelmään on kokeneiden lvi-asentajien tapauskohtaista käsityötä. Tutustuimme hankkeeseen, jossa kehitetään tehdasvalmisteista, taloon kytkentöjä vaille valmiina kannettavaa vaihtoehtoa.

Pauli Seppälä | 01.12.2011

Vaihtoehdoista tulossa normeja

Vaihtoehtoisten putkiremonttimenetelmien asema markkinoilla vakiintuu hitaasti, mutta varmasti. Tällä hetkellä VTT:n sertifikaatti on seitsemällä eri menetelmällä.

Pauli Seppälä | 26.10.2011

Lukot kunnossa, avainturvallisuus rempallaan?

Avainturvallisuus on eri asia kuin lukitusturvallisuus. Sen ylläpito vaatii ennen kaikkea vastuullista asennetta. Liian monessa taloyhtiössä avainturvallisuus päästetään rempalleen niin, ettei tilanteen korjaamiseksi ole tehtävissä muuta kuin kallis lukkoremontti.

Pauli Seppälä | 29.09.2011

Henkilöauktorisoinnit umpeutuvat vuodenvaihteessa

Isännöitsijöiden ISA-auktorisoinnin uudistus on loppusuoralla. Uudessa järjestelmässä auktorisoidaan ainoastaan yrityksiä eikä enää lainkaan henkilöitä. Vanhan järjestelmän aikana myönnetut henkilöauktorisoinnit umpeutuvat kuluvan vuoden lopussa.

Ilari Siekkinen | 21.09.2011

Kaikuja Raksalta: Reklamaatioiden lumipalloilmiöt

Pauli Seppälä | 14.09.2011

Lakiuudistus tuo kiinteistöliittymät taloyhtiöihin

Tuore asunto-osakeyhtiölaki helpotti niin sanotun kiinteistöliittymän hankkimista. Taloyhtiö voi nyt hankkia internetyhteyden kaikkiin huoneistoihinsa ja jakaa kustannukset vastikeperusteisesti yksinkertaisella enemmistöpäätöksellä. Yksittäinen osakas maksaa liittymästään näin huomattavasti vähemmän kuin kuluttajamarkkinoilta hankittuna.

Pauli Seppälä | 07.09.2011

Rikkinäisestä elementtisaumasta sataa sisään

Elementtitalon julkisivuelementtien välisen raon suojana on saumausmassa. Ilmastorasitus ja erityisesti auringon uv-säteily aiheuttavat saumausmassan pintaosien kovettumista. Kun saumausmassa aikaa myöten rikkoutuu, sadevesi kulkeutuu rikkoutuneesta saumasta sisään. Tämä pilaa lämpöeristeet, jolloin talon lämpöä karkaa ulos. Pahimmillaan lämpöeristeisiin kehittyy mikrobikasvusto ja seurauksena voi olla homevaurio. Säännöllinen uusintasaumaus suojaa lämpöeristeitä ja pidentää julkisivun elinkaarta.

Pauli Seppälä | 27.08.2011

Lämpöpumppualan pätevyysvaatimukset menivät uusiksi

Hallitus antoi reilut kaksi vuotta sitten asetuksen kylmäalan toiminnanharjoittajien ja asentajien pätevyydestä. Alan toimijoille annettiin kaksi vuotta aikaa hankkia asetuksessa vaadittu pätevyys. Siirtymäaika umpeutui heinäkuun alussa. Lämpöpumppuasentajien ja muiden kylmäalan toimijoiden pätevyyden voi tarkistaa Tukesin ylläpitämästä rekisteristä.